Com mercado imobiliário em alta, loteamentos planejados ganham protagonismo e impulsionam desenvolvimento urbano 

Estudo projeta crescimento de 5,4% ao ano no setor até 2029; Setpar aposta em bairros planejados como solução para moradia acessível, geração de empregos e ordenamento das cidades.

O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de otimismo. Segundo estudo da Mordor Intelligence, o setor deve crescer 5,4% ao ano até 2029, passando de US$ 59,61 bilhões em 2024 para US$ 77,54 bilhões em valor de transações. O avanço é puxado principalmente pelo segmento popular, impulsionado por programas como o Minha Casa Minha Vida, maior oferta de crédito e retomada da confiança do consumidor.

Nesse cenário, os loteamentos urbanos planejados têm ganhado protagonismo como solução para o déficit habitacional e a expansão ordenada das cidades. A Setpar Empreendimentos, com 27 anos de atuação e mais de 27 milhões de m² urbanizados em 67 cidades brasileiras, tem apostado em projetos que levam qualidade de vida para a população, além de desenvolvimento urbano e econômico.

“O crescimento do mercado imobiliário é reflexo direto da mudança no comportamento do consumidor, que hoje busca mais do que um imóvel: busca qualidade de vida, segurança e retorno sobre o investimento. Os bairros planejados entregam tudo isso. São pensados desde o início para oferecer infraestrutura, áreas de lazer, acessibilidade e até espaços comerciais, o que valoriza o entorno e movimenta a economia local”, afirma Ricardo Teixeira, diretor comercial da Setpar.

Ainda de acordo com o diretor comercial, o loteamento bem estruturado é uma extensão da cidade. “Ele facilita o dia a dia dos moradores, reduz deslocamentos, gera empregos e ainda representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer construir quanto para quem busca rentabilidade com a valorização do terreno”, completa.

Esse modelo tem sido aplicado com sucesso em cidades como São José dos Campos e Caçapava, no Vale do Paraíba, onde a Setpar já implantou diversos bairros com infraestrutura completa, áreas verdes, iluminação pública, redes de água e esgoto, além de vias planejadas. “Quando você estrutura um bairro desde o início, com planejamento urbano, você evita problemas futuros como ocupações irregulares, falta de mobilidade e ausência de serviços. É um investimento que beneficia toda a cidade”, destaca.

Alta rentabilidade no Vale do Paraíba 

A região do Vale do Paraíba tem se destacado como uma das mais promissoras do interior paulista, com valorização acima da média nacional. Um levantamento da própria Setpar mostra que, em São José dos Campos, um terreno adquirido em 2014 no Residencial Alto dos Ypês teve uma valorização de mais de 177% em 11 anos, contra 42% da poupança no mesmo período. Esse dado reforça o potencial da região tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para quem busca investir em terrenos com fins comerciais ou como reserva de valor.

“A compra de um terreno em regiões como o Vale do Paraíba é uma decisão estratégica. Seja para morar, abrir um negócio ou simplesmente investir, o retorno é real e comprovado. A valorização é constante, e os nossos empreendimentos são pensados para atender diferentes perfis de compradores”, afirma Ricardo Teixeira.

Crescimento sustentável e oportunidades  

O estudo da Mordor Intelligence mostra que, após a recessão provocada pela pandemia, o setor imobiliário brasileiro se recuperou com força, especialmente no segmento residencial. O crescimento projetado de 5,4% ao ano representa uma demanda 30% maior em cinco anos, segundo especialistas.

“Esse crescimento é uma oportunidade para as empresas que atuam com responsabilidade e visão de longo prazo. A Setpar está preparada para esse novo ciclo, com projetos que aliam viabilidade econômica, impacto social e sustentabilidade urbana”, conclui o diretor.

Sobre a Setpar Empreendimentos 

Com 27 anos de atuação, a Setpar é referência na criação de bairros planejados e loteamentos urbanos. Já urbanizou mais de 27 milhões de m² em 67 cidades de 5 estados brasileiros, beneficiando mais de 80 mil famílias. No Vale do Paraíba, a empresa já lançou diversos bairros em São José dos Campos e Caçapava, com foco em acessibilidade, infraestrutura e valorização. Saiba mais: www.setpar.com.br

Foto: Divulgação.

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